خرید بک لینک
بلیط هواپیما
بانک کتاب
تور دبى
تور مراکش
فروش جوجه بوقلمون
فروش جوجه بوقلمون
ساعت دیواری
برچسب دیواری
تور مالدیو پاییز 96
تور سیشل پاییز 96
تور موریس پاییز 96
تور استرالیا پاییز 96
تور آفریقای جنوبی پاییز 96
تور پوکت پاییز 96
تور آرژانتین پاییز 96
تور مراکش پاییز 96
تور تایلند پاییز 96
تور برزیل پاییز 96
تور قبرس شمالی
تور کوش آداسی
ساخت وبلاگ
تشك طبى
ویزاى کانادا
تور پوکت
تور تایلند
تور کانادا
فروش سايت آماده
ميهن شاپ
درباره من
موضوعات
    موضوعي ثبت نشده است
نويسندگان
برچسب ها
عضویت در خبرنامه
    عضویت لغو عضویت

ورود اعضا
    نام کاربری :
    پسورد :

عضویت در سایت
    نام کاربری :
    پسورد :
    تکرار پسورد:
    ایمیل :
    نام اصلی :

نويسنده :mihan4shop
تاريخ: ۲۲ شهريور ۱۳۹۶ ساعت: ۱۱:۵۰:۱۲

نكات داراي اهميت در پباده سازي تارنما براي جذب بازديد كننده موفق ترين اينترنت سايت هطراحي سايت در مشهدات مشتركي در طراحي اينترنت داشته اند كه دقت اشخاص را به خويش جلب مي نمايند . رعايت ابن نكات ميتواند براي طراحي اينترنت سايتي كه جستجوكننده را تبديل به خريدار نمايد , شمارا ياري دهد . رعايت نكات زيرميتواند براي پباده سازي سايتي كه جستجوكننده را تبديل به خريدار نمايد , شما‌را كمك كند . اكنون وبسايت هايي وجود دارا‌هستند كه با وجود پباده سازي زياد ضعيف آن‌ها , كسب درآمد داشته باشند . در واقع اين مجموعه از اينترنت سايتها بيشتر استثنا بوده و از قانون ها زير پيروي نمي‌كنند . با گذشت يك زمان خاص تجربه اين امررا نشان داده كه غالب ترين وبسايت ها خصوصيات مشتركي در پباده سازي اينترنت داشته اند كه اعتنا اشخاص را به خويش جلب مينمايند . 
رعايت اين ۸ نكته در پباده سازي تارنما مي‌تواند درين فرمان شمارا ياري دهد . 
۱ - سرعت در بار گذاري : آزار دهنده ترين نكته براي كاربردر هنگام بازديد از وب سايت , توقع بيش ازحدش براي توشه گزاري وبسايت است كه در‌حالتي كه اين زمان از يك حد مجاز بيشتر شود سبب آزردگي استفاده كننده خواهد شد , اگر چه تارنما شما يكي اصلي ترين تارنما ها باشد . 
۲ - داشتن نام و نشان روشن و واضح محتوا در سايت بايستي مطالب مو جود در وب سايت به طور واضح و سواي ابهام ابلاغ شود . بازديدكنندگان اين قضيه را كه متوجه نشوند مطالب وب سايت دربارهء چه چيزي است را نمي پسندند . اذن ندهيد همت بازديدكنندگان شما براي كشف مطالب اينترنت شما براي بدست آوردن اينكه اينترنت شما دربارهء چه موضوعي هست , تلف شود . از اولِ پباده سازي اينترنت , شفافيت و وضوح مطالب را در لحاظ داشته باشيد . داشتن عنوان توصيفي در صفحهء اوليه سايت روش زياد قابل قبولي است براي اعلام اين‌كه مطالب اينترنت شما از چه موضوعي كلام مي گويد . همينطور تعيين لغات با اهميت داراي ربط براي صفحه ها تحت عنوان جلب اعتنا نگاه اشخاص هم كار مي نمايد . به اين ترتيب مدام از كلمه ها با اهميت مربوط به مطالب در صفحه ها اينترنت خويش استفاده نمائيد . 
۳ - بي آلايش نگه داشتن پباده سازي اينترنت خويش براي جلب اعتنا اشخاص خيلي كارايي در استفاده از اشكال روش هاي غيرضروري نكنيد ( آيا كسي واقعاً به فلش ويا نشانگر نياز دارد؟ ) تمركز خويش را بر روي قابليتهاي استفاده از اينترنت , فروش , تبديل بازديدكنندگان به خريدار و خريداران متمركز فرماييد . تارنما هايي كه پباده سازي بي آلايش اي دارا‌هستند هم اين امكان را دارا‌هستند . 
۴ - جلب اعتنا با استفاده ازفضاي سفيد! در پباده سازي اينترنت خويش از توليد هياهو و هياهو مطالب بپرهيزيد . سعي بر توليد يك وبسايت تروتميز و استفاده كننده پسند براي بازديدكنندگان و جستجوي پرسرعت و سهل آن در اينترنت داشته باشيد . به خاطر داشته باشيد فضاي سپيد در پباده سازي اينترنت امداد متعددي به طراح مي نمايد . همينطور در شرايطي كه تارنما شما دارنده محتواي دوچندان و صفحه ها بسيار است , افزودن يك قاب كاوش براي جستجوي سهل وآسان و پر سرعت بازديدكننده اضطراري مي‌باشد . 
۵ - خصوصيات تماس خويش را كاملاً مشخص و معلوم در تارنما قرار دهيد وجود و يا اين كه عدم وجود صداقت در مطالب تارنما شما تاثير مستقيمي بر فروش محصول ها شما و در غايت موفقيت شما خواهد داشت . در صورتي‌كه در تارنما خويش فروش بدون واسطه توليدات داريد , دادن داده ها تماس و داشتن فرم تماس فراوان اساسي و حتمي است . در‌حالتي كه نگهداري اطراف محرمانه براي شما اساسي است , ميتوانيد از سرويس ها لينك و پيوند هاي كه خودكار آدرسهاي پست الكرونيكي را اخذ ميكنند استفاده نماييد . 
۶ - آسوده سازي فرآيند خريد جنبش از صفحهء اساسي به صفحهء توليدها و منظره آن در صفحهء كليدي براي بازديدكنندگان را آسوده فرمائيد . اين منظره را به طور زنجيروار نسازيد ; كه منجر ميگردد اشخاص براي مشاهده و خريد , همگي صفحه هاي را يكي بعداز ديگري براي پرداخت پول به شما سپري نمايند . در غير اين صورت آن‌ها‌را از دست خواهيد اعطا كرد . 
۷ - سهل و آسان سازي دستيابي اشخاص به وبسايت به ياد داشته باشيد تا حد قابليت منظره سايت خويش را از روش مجله - RSS feed و ديگر مطالب در بالاترين حد روءيت كرد نگه داريد . 
۸ - آپديت رساني مطالب اينترنت , به صورت منظم از اين روش هدف اي در استفاده كننده توليد مي گردد كه براي تلاوت مطالب نو به اينترنت شما بازگردند . بعلاوه موتورهاي كاوش به مطالب تازه عكس العمل خاصي دارااست . بدين ترتيب از روش آپ تو ديت رساني مطالب به طور منظم به سئوي ( با صرفه سازي ) تارنما خويش ياري مي‌كنيد .

موضوع:
برچسب‌ها: ،

نويسنده :mihan4shop
تاريخ: ۲۲ شهريور ۱۳۹۶ ساعت: ۱۱:۴۹:۵۲

نكاتي براي ارتقاء جايگاه تارنما در الكسا Alexa يكي طراحي سايت در مشهدرين و معتبرترين اينترنت سايتهايي است كه به شما در اين زمينه امداد مي نمايد . درپي قصد داريم نكات مفيدي درباره با افزايش درجه سايت در الكسا بيان كنيم كه استفاده كردن آن‌ها سكو الكسا سايت را بهبود مي بخشد . آمار ترافيك وبسايت يك كدام از نيازهاي حتمي صاحبان سايت است كه به آن‌ها ياري مي نمايد ادراك صدق از پتانسيل تارنما خويش داشته باشند . Alexa يكي‌از وسيع ترين و معتبرترين اينترنت سايتهايي است كه به شما در اين مورد ياري مي نمايد . به‌دنبال قصد داريم نكات مفيدي درباره با ارتقاء جايگاه وب سايت در الكسا ابلاغ كنيم كه استفاده كردن آن ها مرتبه الكسا وب سايت را بهبود مي‌بخشد . 
جايگاه الكسا چيست؟ مرتبه الكسا ( Alexa Rank ) , سيستم درجه بندي سايتها است و مبتني بر تعداد بازديد كنندگان سايت كه نوار ابزار الكسا را نصب كرده اند , سايتها را درجه بندي ميكند . 
نكاتي براي ارتقا جايگاه وب سايت در الكسا در‌اين بخش از مقاله شيوه هايي براي ارتقا جايگاه تارنما در Alexa بيان شده شده‌است كه با رعايت آن ها ميتوانيد مرتبه الكسا وبسايت خويش را ارتقا دهيد . 1 . نوار ابزار الكسا را نصب نماييد و تارنما يا اين كه بلاگ خويش را تحت عنوان كاغذ خانگي مرورگر خويش قرار دهيد . 2 . اسكريپت ويجت را در تارنما خويش نصب فرمائيد . براي اين مراد بايستي كدي را از وبسايت آلكسا دانلود نمائيد و در مستر سايت خويش قرار دهيد كه ميزان ترقي وبسايت شما‌را در الكسا نشان دهد . 3 . ابزار درجه الكسا را در سايت خويش قرار دهيد . اين منجر اخذ تعداد قابل توجهي كليك روزمره ميگردد و هر كليك به منزله يك بازديد كننده به شمار ميرود ( چه بسا در صورتي‌كه استفاده كننده از نوار ابزار الكسا استفاده نكرده باشد ) . 4 . سايرافراد را به استفاده از نوار ابزار الكسا تشويق فرمائيد چون از اين نحوه تعداد بازديدكنندگان وبسايت ارتقاء مييابد و روي درجه الكسا تأثير مثبت ميگذارد . 5 . از دوستان خوب بخواهيد كه براي پروفايل وبسايت شما در الكسا , لحاظ و امتياز بدهند . اين به صورت بدون واسطه بر روي سكو تأثير گذار نيست البته در هرصورت احتمال دارد ياري دهد . 6 . مقاله‌ها و مطالب جديدي كه مخاطبان متعددي دارا‌هستند منتشر فرماييد چون اين عمل خير فقط ترافيك تارنما شما‌را بهبود مي‌بخشد بلكه موجب ارتقا سكو الكسا ميگردد . 7 . در تارنما هاي پربيننده عضو گرديد چون تعداد بازديد كننده را ارتقا مي‌دهد و به صورت حتم اين بر روي ارتقاء جايگاه الكسا تأثير مثبتي ميگذارد . 8 . داده ها وبسايت خويش را پيدايش فرمائيد زيرا الكسا هم همانند گوگل به تارنما هايي كه به صورت منظم آپديت مي‌شوند جايگاه بيشتري ميدهد . 9 . از تبليغات كليكي استفاده فرمائيد . در موتورهاي كاوش نظير گوگل تبليغات بدهيد يا اين كه درپي عباراتي باشيد كه بيشتر كاوش مي گردند تا بازديدكنندگان بيشتري جذب فرمائيد .

موضوع:
برچسب‌ها: ،

نويسنده :mihan4shop
تاريخ: ۲۲ شهريور ۱۳۹۶ ساعت: ۱۱:۴۹:۱۱

در دنياي روز جاري پباده سازي تارنما امريست ضروري و حتمي بسياري از اشخاص , سازمانها , شركتها در باطن مرزوبوم ضرورت داشتن يك اينترنت سايت را فهم و شعور كرده اند البته آيا هر اينترنت سايتي جوابگوي نيازهاي مخاطبانشان مي باشد و استانداردهاي اوليه طراحي اينترنت در آنان رعايت شده است؟در دنياي روز جاري داشتن يك سايت امريست اضطراري و لازم . بخش اعظمي از اشخاص , سازمانها , شركتها در درون ميهن ضرورت داشتن يك تارنما را فهم كرده اند البته آيا هر اينترنت سايتي جوابگوي نيازهاي مخاطبانشان مي باشد و استانداردهاي نخستين پباده سازي اينترنت در آن‌ها رعايت شده است؟ پباده سازي منحصر و در واقع ساخت و ساخت يك تارنما استاندارد و مطابق با نيازها فرآيند اكثري را دربرگيرنده مي‌شود كه هرمورد از اين فرايند به طور موازي از اهميت ويزه اي برخوردارند . به ابلاغ معمولي خيس پروسه ساخت و پباده سازي يك سايت به طور رينگ هاي زنجير به يكديگر متصلند و ضعف و يا اين كه فقدان يك رينگ ميتواند بر روي كيفيت يك وبسايت تاثير اكثري داشته باشد . همگي پروسه ساخت يك وبسايت بايستي به طور طرح ريزي شده , هدفمند و قدم به قدم پيش رود تا در غايت به سود اي مناسب رسد . از اين رو كمپاني نگاران سامانه ونداد با ساخت هسته مركزي سيستم مدير محتواي فارسي ( تگاران اينترنت ) قدمي كليدي در جهت ساخت و فعال سازي اينترنت سايتهاي سفارشي و مطابقت و همخواني بر ميل مشتري بر داشته تا با توليد انعطاف پذيري و قابليت و امكان آپديت شدن , قدرتمند به ساخت سيستمهاي مخصوص و سفارشي باشد . ممكن است قرائت مطراحي سايت در مشهد زير با دقت به ترتيب آنان بتواند در گزينش برنامه و انگيزه شما در ساخت يك سايت تاثير گذار باشد . 
قدم نخستين : هدف ها و راهكار وبسايت ابتدايي ترين قدم در پباده سازي يك سايت بررسي و انتخاب هدف ها , سياست و راهكار وبسايت شما در طريق معرفي و ارائه سرويس ها , مدل و نياز مخاطبان , امتيازات رقابتي , طرز رابطه با مخاطبان و … ميباشد . بررسي و مطالعه ظريف درين سطح مي‌تواند در بازدهي و سود وري وبسايت و تبليغات شما زياد گزينش كننده باشد . براي انتخاب هدف ها و راهكار تارنما تان مورد ها زير را مدنظر قرار دهيد : - انگيزه شما از داشتن سايت - دسته مخاطبان شما - مدل سرويس ها شما - نظارت مراد هاي مخاطبان شما - فضاي رقابتي و ويژگيهاي رقابتي شما 
قدم دوم : محتوا اين نكته را در حيث داشته باشيد كه محتوا و مطالب باطن وبسايت شما مهم ترين نصيب سايت شما‌را تشكيل ميدهند . با اعتنا به هدف ها , جور مخاطبان و … اطلاعات دردسترس در تارنما شما بايستي گوياي دسته عمل و سرويس ها شما باشد . ارائه داده ها علمي , بي آلايش , بيان كننده و همراه با استفاده از نگارش دلخواه در رابطه با دسته كار و توليدها و يا اين كه سرويس ها شما مي‌تواند كليه نيازهاي مخاطبان رابر طرف كند و انها را در استفاده از سرويس ها و يا اين كه محصول ها شما متقاعد نمايد . 
قدم سوم : طبقه بندي داده ها , دكوراسيون , دسته نگارش و دسترسي وبسايت بعداز سطح گزينش و گزينش هدف ها , راهكار و سياست تارنما , طريق دردست قرار دادن و ارائه داده ها در حق تقدم دوم جاي‌دارد . فكر كنيد كه شما ارائه دهنده سرويس ها خاصي مي‌باشيد و يا اين كه احتمالا مخاطبان شما شناخت بدون نقص با سرويس ها و يا اين كه توليد ها شما ندارند؟ در اين‌حالت وظيفه شما ارائه توضيحات اضطراري و كافي و همينطور برطرف كردن ابهامات و سوال هاي احتمالي و پيوسته است . دو وضعيت براي ساخت ابهام و عدم جواب به مخاطب موجود هست . - وجود نداشتن و يا اين كه نامفهوم بودن داده ها . - دردست نبودن و عدم جهت دهي درست مخاطب براي كسب داده ها . اين نكته زياد با اهميت است كه بدانيد در حالتي كه مخاطب ابهام و يا اين كه سوال سواي جوابي درخصوص سرويس ها و يا اين كه توليد ها شما داشته باشد , بدنبال منابع ديگري براي جواب دادن به سوال هاي خويش و ازبين بردن ابهام مي گردد و اين يعني تلف كردن مخاطب . 
قدم چهارم : گرافيك سايت يك كدام از مهم ترين و حساس ترين نكات در يك تارنما گرافيك سايت است . با اعتنا به فضاي رقابتي و نا مرتب دنياي اينترنت جلب دقت مخاطب در سطح ابتدائي قراردارد . فكر كنيد كه قصد ديدن يك سايت را داريد كه از لحاظ زمان Load شدن و يا اين كه بالا وارد شدن زياد نمايد و از ديد نماي ظاهري نكته اي براي جلب اعتنا شما ندارد هرچند كه احتمالا مطالب مضاعف اثر گذار و يا اين كه سرويس ها فراوان خير ارائه دهد . در بخش اعظم مورد ها شما اين وبسايت را خواهيد بست و به سراغ وبسايت ديگري خواهيد رفت . با اعتنا به مطالعات و تجربيات ما در قضيه پباده سازي و گسترش اينترنت , بر اين اعتقاديم كه رعايت اصل ( خلاقيت همراه با آساني ( ميتواند فضايي زياد خوشگل و كارآمد در وبسايت شما ساخت نمايد . در اين جهت تعيين رنگها و طرح هاي مطلوب با فضاي كاري شما مضاعف انتخاب كننده است . ذكر اين نكته فراوان داراي اهميت است كه گرافيك اينترنت شاخه اي جدا از گرافيك چاپ است و پباده سازي در اينترنت اصول و استانداردهاي مختص به خويش دارااست . 
قدم پنجم : رعايت استانداردها در پباده سازي استانداردها ياري مي نمايند تا مطمئن شويم كه تمام اشخاص به اطلاعاتي كه ما تامين مي‌كنيم دسترسي دارا هستند و همواره گسترش اينترنت را سريعتر و لذت بخشترمي نمايد . استانداردها ياري مي نمايند كه وبسايت شما در كليه مرورگرها به طور يكسان نمايش داده شوند , گسترش آن ها راحتتر انجام گيرد , بوسيله موتورهاي كاوش با جزييات بيشتر و سريعتر مرتبه بندي و آناليز شوند و … . 
قدم ششم : مدير سايت امروزه اينترنت سايتهاي دايناميك و پويا سهم بخش اعظم اي از دنياي اينترنت را تشكيل ميدهند . اين اينترنت سايتها با استفاده از زبانهاي برنامه نويسي و بانكهاي اطلاعاتي به‌وجود ميايند و جنبش مي نمايند . با اعتنا به گستردگي زبانهاي برنامه نويسي زير اينترنت , عنصرها : دانش روز , تجربه و خلاقيت در استفاده از زبانها و بانكهاي داده ها نقش انتخاب كننده اي در بازدهي و سود وري تارنما شما دارااست . در اينترنت سايتهاي دايناميك قسمتي با تيتر مدير وبسايت , براي مدير ( بروزرساني , بازنويسي و … ) اجزاء و مطالب وبسايت در اختيار شما قرار مي گيرد . آساني در شيوه استفاده , تجهيزات و امنيت از نكات با اهميت در مدير وبسايت ميباشند . اين بخش بوسيله مخاطبان معمولي سايت شما غير قابل رويت مي‌باشد و در عين درحال حاضر نصيب داراي اهميت تشكيل دهنده تارنما هاي دايناميك است . 
قدم هفتم : با صرفه سازي براي موتورهاي كاوش براي كسب درجه خوبتر و كسب مخاطبان بيشتر به طور هدفمند ( كسب مخاطباني كه حقيقتا در پي سرويس ها ما ميباشند ) از موتورهاي كاوش , با صرفه سازي وبسايت براي موتورهاي كاوش امري واجب و ضروريست , باصرفه سازي سايت يك شاخه جدا از پباده سازي وبسايت نيست و طراحان اينترنت بايستي راههاي با صرفه سازي اينترنت سايتها را براي موتورهاي كاوش به نيكي بدانند و در زمان پباده سازي و كد نويسي يك تارنما رعايت نمايند . به وسيله باصرفه سازي وبسايت موتورهاي كاوش , راحتتر , سريعتر و با جزييات بيشتر سايت مارا بررسي مي نمايند . براي باصرفه سازي سايت ها براي موتورهاي كاوش كه امروزه شاخه اي از فعاليتهاي زير اينترنت است و به طور آكادميك در دانشكده هاي داراي اعتبار عالم فراگيري داده مي‌شود روشهاي متفاوتي موجود هست . گهگاه عدم آگاهي و يا اين كه استفاده غيرمناسب از اين تكنيكها منجر نتايج معكوس مي‌شود . بدين مفهوم كه موتورهاي كاوش تارنما شما‌را تحريم مي نمايند . بدين ترتيب گزينش روش درست و استاندارد فراوان حياتي است . اين نكته زياد حياتي است كه بخش اكثر اي از بازديد كنندگان شما به دليل مطالب موثر , پباده سازي دلخواه , و سرويس ها عالي شما , به وبسايت شما مي‌آيند و كليه مورد ها در باب يك تارنما به طور زنجيره اي به يكديگر پيوسته اند و احتمال دارد ضعف يكي‌از رينگ هاي اين زنجير منجر عدم استفاده وري تارنما شما باشد . اين كه تكنيكهاي باصرفه سازي به چه روش و ترتيبي اعمال شود , در جايگيري و مرتبه بندي شما در موتورهاي كاوش فراوان تايين كننده است . فرايند منطقي و استاندارد زير ميتواند مضاعف كارساز باشد : - استاندارد سازي كدهاي HTML , CSS و . . در سايت شما - توليد ساختار مطلوب در سايت براي سهولت دسترسي موتورهاي كاوش به تارنما شما - بررسي رقباي شما - بررسي عبارات حياتي مربوط به محتواي تارنما شما - باصرفه سازي متن‌ها سايت شما - توليد لينكهاي دلخواه و مربوط به سايت شما براي ارتقاء PageRank و سكو در موتورهاي كاوش - تبليغات هدفمند

موضوع:
برچسب‌ها: ،

نويسنده :mihan4shop
تاريخ: ۲۲ شهريور ۱۳۹۶ ساعت: ۱۱:۳۹:۴۴

ريزش گيسو برهان دارد! ريزش موي يكي‌از مشكلاتي است كه به نترس  تجميل الصوري‌توان اعلام كرد عمده مردمان جهان با آن روبه روهستند . عوامل متعددي نظير عوامل محيطي , ژنتيكي , هورموني , بعضي بيماري‌ها نظير اختلالات تيروئيد , كم‌خوني و دسته تغذيه در ريزش گيسو دخيل است . در زير به عوامل شايع ريزش گيسو و جلوگيري از آن ميپردازيم . 
آيا حقيقت دارااست كه هرگاه ميزان پروتئين تن كم باشد , ريزش گيسو بيشتر مي‌شود؟ آري . حقيقت داراست كه با نبود فراوان پروتئين در تن , ريزش موها بيشتر ميشود . البته با دقت بدين جمله همه كساني كه غذاي دلخواه مي‌خورند , اشتهاي خير و خوبي دارا هستند و به‌طوركلي ويتامين‌هاي مايحتاج بدنشان را اخذ مي نمايند , نبايد ريزش گيسو داشته باشند . اما اخذ پروتئين كافي و مورد نياز تن به معناي آن نيست كه بيش‌ازحد پروتئين مصرف نمائيد . يك شخص بزرگ‌سال تندرست , روزمره به‌طور ميانگين ۵۰ گرم پروتئين نياز دارااست ( حدود ۱۰ درصد از كل كالري دريافتي تن ) . اين ميزان پروتئين به‌راحتي از روش يك ساندويچ بوقلمون , يك استكان شير و يك فنجان ماست , تأمين مي شود . 
مهم ترين و عمده‌ترين عوارض ريزش موي عبارت‌اند از : - طاسي مردها : طاسي مردها دلايلي ازجمله ژنتيكي و هورموني دارااست و طي آن غده‌هاي مرتبط با موي توده و كوچك ميگردند و ديگر توانمند به ايجاد موي نيستند . - زخم وصال به موي در اثر گرما و پرتوهاي شيميايي در سالن‌هاي آرايش و پيرايش . - مصرف داروها : تعداد متعددي از داروها منجر ارتقاء ريزش موي مي گردند . - استرس و فشارهاي روحي دوچندان - بارداري : در زمان دوران بارداري , موها ضخيم‌تر و محكم‌تر مي شوند و پس از پايان اين دوران , ريزش موها شديد مي شود . 
عوامل ديگر ريزش موي عبارت‌اند از : نارسايي كبد , نارسايي همگي و بيماري‌هاي پوستي . كساني كه به نبود پروتئين در گير مي‌باشند , مي بايست نگراني‌هاي جدي‌تري داشته باشند و مسلماً ريزش موها در سطح دوم اهميت جاي‌دارد ; چراكه ضعيف شدن سيستم ايمني تن , بد زخمي و فقدان انرژي تن و ضعف عضلاني مضاعف مهم‌تر است . مهمترين عارضه ها فقدان پروتئين تن به تناول كردن غذاهاي غيرمناسب و يا اين كه سوءتغذيه مربوط ميشود . جذب نا مناسب مواد مفيد , HIV , ورم مثانه , كم‌اشتهايي عصبي , مشكلات مرتبط با بلعيدن طعام , استفاده از اندازه متعددي دارو , افسردگي , نياز بيشتر به جذب مواد پرخاصيت ( در خردسال ها ) , بستري شدن در درمان گاه در اثر يك بيماري دور از شوخي و مصرف الكل از عوارض ديگر مي باشند . باوجود هركدام از اين عوامل , به‌سختي مي‌توان فقدان پروتئين تن را برطرف كرد . افزودن پروتئين بيشتر در رژيم غذايي درحالي‌كه نبود پروتئين نداشته باشيد , ريزش موها را خير متوقف مي كند و خير كم . آزمايش‌هاي دوچندان معمولي خوني , داده ها جامعي را درخصوص موقعيت و ميزان پروتئين تن در اختيار قرار مي دهد . چه بسا چنانچه ميزان پروتئين بدنتان ارگانيك باشد , پزشكتان مي تواند از روش بعضا آزمايش‌ها پي به جهت ريزش شديد موهايتان غالب شود . علاوه بر پروتئين , نبود آهن در رژيم‌هاي كاهش وزن , علت ديگر ريزش موهاست . تأثيري كه‌اين رژيم‌ها در تراز روي , منيزيم , پروتئين , اسيدهاي چرب اثرگذار و ويتامين‌هاي B و D و A مي گذارند , ميتوانند منجر ريزش گيسو به صورت دوره‌اي شوند . اين نقص‌ نيز در زنان و نيز در مردان ساخت مي گردد . رژيم‌هايي كه اخذ پروتئين و آهن را محدود مي نمايند , نظير رژيم‌هاي گياهخواري و رژيم‌هاي دوچندان كم‌چرب , اكثر زمان ها فقدان تغذيه‌اي دارا هستند . از سوي ديگر , رژيم‌هاي لبريز پروتئين , مثل رژيم‌هايي كه مصرف ميوه و سبزي را محدود مينمايند , نيز منجر ريزش موي ميگردند . در اكثري از اشخاص ريزش گيسو با رژيم كاهش وزن فعلا بوده و دو تا شش ماه ارتفاع ميكشد كه بعد از رجوع و برگشت به رژيم متعادل غذايي , رويش گيسو مجدد آغاز مي گردد . 
در رژيم‌هاي غذايي : ۱ . همت فرماييد از رژيم‌هايي كه كاهش وزن پر سرعت ميدهند , اجتناب نماييد . ۲ . از سفت بستن موها بپرهيزيد . ۳ . درصورتي‌كه رژيم شما نبود تغذيه‌اي داراست , از كامل كننده مولتي‌ويتامين و آهن استفاده نماييد . بعضا مواد غذايي كه منجر رويش موها ميگردند , عبارت‌اند از : هندوانه , موز , آلبالو , پرتقال و سيب , صيفي جات ( اسفناج , كاهو ) لبنيات ( تخم‌مرغ , شير و پنير ) و گوشت ( مرغ , ماهي , جگر ) . هرروز ۸ استكان آب بنوشيد تا مواد مفيد ضروري براي پرورش موها به آنها رسد . مصرف نمك خويش را محدود نمائيد و در توان متعادل نگاه‌داريد . غذاهاي خويش را كم‌چرب صحيح نمائيد ; چون غذاهاي پرچرب , سبب ساز ارتقا تراز تستوسترون شده و ارتقاء تستوسترون منجر ريزش گيسو مي شود . ويتامين‌هاي ديگر , ازجمله ويتامين E , روي , آهن , سيليس و سلنيوم را هم به‌اندازه دلخواه تن اخذ فرمائيد .

موضوع:
برچسب‌ها: ،

نويسنده :mihan4shop
تاريخ: ۲۲ شهريور ۱۳۹۶ ساعت: ۱۱:۱۷:۱۴

گونه هاي ليپوساكشن تخليه ي چربي از بافت زيرپوستي را ليپوساكشن مي‌گويند . با اعتنا به دستگاه هاي متفاوت ساكشن , روش هاي زيادي به‌وجود آمده است كه اعم از مي شود به موردها زير اشاره نمود : 
روش سابق يا اين كه conventional يا اين كه روش با   تجميل الصور و تروكارهاي دستي 
با اين روش تخليه ي چربي بوسيله سرساكشن هاي مختلفي براساس قطر چربي صورت مي گردد . بخش اعظم پژوهش ها پزشكي و كتاب هاي دانشگاهي روش كهن ساكشن را روشي امن و بي خطر براي تخليه چربي از تن مي‌دانند . 
اولتراسونيك UAL 
درين روش تروكار ( رمز ساكشن ) مورد استفاده به وسيله امواج سونيك سبب آزاد شدن باندل هاي چربي مي گرددو تخليه چربي انجام مي گردد . 
PAL يا اين كه Power Asist Lyposuction 
دراين روش تروكار ساكشن به وسيله دستگاه برقي يا اين كه بادي حركات بسيار داشته و به جراح ياري مي نمايد تا با حركات كم و ويبراسيون دوچندان به آساني تخليه ي چربي را انجام دهد . 
ليپوماتيك Lipomatic 
درين روش تروكار ( رمز ساكشن ) ۵۰۰۰ هرتز در دقيقه جنبش مي نمايد . حركات افقي عمودي و يو صورت منجر آزادشدن بافت چربي ميگردد . حيث موسسه ها توليد كننده اين دسته ساكشن بر اين است كه ليپوماتيك بوسيله امواج در حدود سونيك كار مي نمايد اما حقيقت اين است كه در ليپوماتيك , ساكشن به وسيله ويبراسيون و ضربه سبب ساز تخليه ي چربي ميشود . اين روش مثل روش سابق , بي خطر و امن است . حركات دقيق اين دستگاه سبب ساكشن چربي به صورت يكنواخت و با فشار كم ميشود بدين ترتيب چربي با دست‌كم جراحت تخليه شده و براي تزريق دلخواه خيس مي‌باشد . 
ليپوست Liposat 
نوعي ساكشن ميباشد كه تروكار دستگاه ( سرساكشن ) حركات رفت و برگشتي داراست و اندازه حركات در دقيقه كمتر از دستگاه ليپوماتيك است . به دليل ويبراسيون كمتر , تخليه ي چربي قابل در دست گرفتن خيس و زخم به بافت هم كمتر هست . چربي ساكشن شده در‌اين روش قابل تزريق است . اين دستگاه FDA - Approve هست و روش امن و بي خطري است . 
ليپوليز Lipolysis 
در‌اين روش حرارت در زير پوست منجر ليز شدن چربي و تخليه ي آن مي گردد و در حالتي‌كه كه به وسيله اشخاص غير كارشناس صورت بپذيرد احتمالا منجر سوختگي و تغييرات نامطلوب پوست شود . ليپوليز روش امني براي تخليه ي چربي نمي‌باشد . 
وايبر اي ال Viber AL 
ليپوساكشني است كه توسط ي لرزش منجر تخليه ي چربي مي‌شود . 
كرايو ليپوليز 
در‌اين روش گاز CO2 يا اين كه N2 در حالت كرايو و سوز و سرما منجر تخريب بافت چربي و تسهيل تخليه آن مي گردد . در صورتي‌كه بوسيله شخص غير كارشناس صورت بپذيرد سبب ساز سوختگي پوست ميگردد . چربي درين روش غيرقابل تزريق ميباشد . 
روش اولترا زد UltraZ 
در‌اين روش امواج اولتراسونيك سبب حذف باندل هاي چربي مي گردد و تخليه ي چربي را تسهيل مي نمايد و در شرايطي‌كه بوسيله اشخاص غير كارشناس صورت پذيرد منجر سوختگي مي گردد و براين اساس روش امني براي تخليه چربي نميباشد . 
بادي جت Body jet 
درين روش فشار هوا يا اين كه CO2 در مسير تروكار ( سرساكشن ) سبب ساز حذف باندل هاي فيبروتيك و تخليه چربي مي گردد . ادعاي سازندگان دستگاه براين است كه چربي تخليه شده درين روش براي تزريق تندرست ميباشد البته اين داعيه از حيث دانشگاهي و مقاله‌ها علمي اثبات نشده است . 
واتر جت Water jet 
درين روش باندل هاي چربي با فشار سرم آزاد مي‌شوند . خطر عفونت خوني و سپسيس در‌اين روش زياد دوچندان است .

موضوع:
برچسب‌ها: ،

نويسنده :mihan4shop
تاريخ: ۲۱ شهريور ۱۳۹۶ ساعت: ۰۲:۲۹:۵۷

اداره نظام مهندسي ساختمان همدان : پايداري شهري با تمركز بر استفاده بهينه در مصرف آب و ساختمان‌هاي سبزآزمون نظام مهندسي رئيس سومين كنفرانس بناهاي بلند با اشاره به شفافيت برگزاري كنفرانس بناهاي بلند در راستاي گسترش پايدار شهري اعلام‌كرد : با اعتنا به شرايطي كه اكنون سرزمين ما از لحاظ بحران‌هاي طبيعي همچون معضل آب پيش رو دارااست , تمركز اين كنفرانس بر شهرهاي سبز و استفاده از بهينه مصرف‌كردن آب در ساختمان‌ها و شهرها است و پايداري شهرها را از اين منظر مورد اعتنا قرار مي‌دهد . پايداري شهري با تمركز بر استفاده بهينه در مصرف آب 

پايداري شهري با تمركز بر استفاده بهينه در مصرف آب پايداري شهري 
پايداري شهري با تمركز بر استفاده بهينه در مصرف آب نشست هم‌انديشي استادان , مديران و صاحبان حوزه صنايع ساختمان روز جاري ? دي ماه در ساختمان دادمان وزارت شيوه و شهرسازي با حضور حامد مظاهريان نائب رئيس مسكن و ساختمان وزير راه و روش و شهرسازي و دبير علمي سومين كنفرانس بناهاي بلند , سيدمحمد بهشتي رئيس سومين كنفرانس , منوچهر شيباني اصل مديركل محل كار بسط مهندسي و فعالان صنعت ساختمان در ساختمان دادمان وزارت شيوه و شهرسازي برگزار شد . 
در اين نشست هم‌انديشي , سيدمحمد بهشتي رئيس سومين كنفرانس بناهاي بلند با ابزار خرسندي از برگزاري پيش‌جلسه سومين نشست كنفرانس بناهاي بلند براي آغاز به عمل سومين كنفرانس در ? ? تا ? ? دي‌ماه سال جاري , بيان كرد : طي مسير طي شده و بررسي و تحليل اجراي نخستين و دومين كنفرانس بناهاي بلند مي‌تواند موقعيت امروزي مارا به روشي مفيد ترسيم نمايد . 
رئيس سومين كنفرانس بناهاي بلند ادامه اعطا كرد : پيش خيس اين سوء تفاهم وجود داشت كه غرض از برگزاري كنفرانس بناهاي بلند توطئه‌اي براي مخالفت با ايجاد و ساخت بناهاي بلند با قانون در كلانشهرهاي مرزوبوم است كه نهايتا دو زمان برگزاري كنفرانس نشان اعطا كرد كه چنين موردي ابدا وجود نداشته است . 
بهشتي تاكيد كرد : برگزاري دو عصر كنفرانس بناهاي بلند نشان بخشيد كه بخش اعظم غرض از پرپايي كنفرانس , شناسايي وجوه متعدد مورد بناهاي بلند است كه در كنار نيز به شفافيت اين وجوه ياري دهد و بازدارنده اين شود كه مورد در تاريكي و فارغ از تحليل و بررسي دنبال شود . 
وي با اشاره به اينكه در كنفرانس سوم , همكاري گسترده هبيتات مشهود است و با دقت به اينكه در هبيتات ? كه ايران نيز حضور داشت به قضيه شهرهاي سبز پرداخته شد , ذكر كرد : تمركز اين عصر از كنفرانس بر قضيه شهر سبز و سبزي در سازه و شهر است . همچنين با دقت به شرايطي كه فعلا مملكت ما از حيث معضل هاي طبيعي پيش رو دارااست علي الخصوص چالش آب كه بر آينده و سرانجام شهرهاي ما تاثير فراواني خواهد گذاشت تمركز اين كنفرانس بر شهرهاي سبز و استفاده از بهينه مصرف‌كردن آب در ساختمان‌ها و شهرها است و پايداري شهرها را از اين منظر مورد اعتنا قرار مي‌دهد . 
پايداري شهري با تمركز بر استفاده بهينه در مصرف آب رئيس سومين كنفرانس بناهاي بلند , بيان كرد : اينكه ما قبلي از چالش , شرايط را پيش‌بيني كرده و با علم و كمترين آسيب از معضل , به استقبال شرايط بحراني برويم اهميت بسزايي دارااست . 
بهشتي برگزاري چنين كنفرانس‌هايي را در مرز و بوم و استمرار آنها‌را كه با علم و جمع‌بندي از وضعيت وجود دارد , نقطه عطفي براي رويارويي با معضل خواند و افزود : پيش‌بيني چالش و ارايه استراتژي‌ها و تجهيز كردن در قبال بحران‌ها مي تواند در هنگام وقوع معضل , خسارات ناشي از آن را كم كند و سبب شود تا مسئولان ارشد , سنجيده‌تر فعاليت نمايند . 
رئيس پژوهشگاه ميراث فرهنگي مرزو بوم , اعلام‌كرد : ما به اقتضاي شرايطي كه در آن به راز مي‌بريم به سراغ موضوع‌هاي مهمي كه آخر و عاقبت و آينده شهرها به آن بستگي دارااست مي رويم و در اين رويه و در سومين كنفرانس نيز از تجربيات هبيات فايده مي‌بريم . در اين زمان همچنين به نقش صنايع متعلق به ساختمان اهميت زيادي داده شده و همچنين عملكرد شده تا فعاليت هايي كه در اين راستا انجام مي‌شود و مطالعات در فضاي رسمي و دولتي محبوس نشود و در جامعه و در بين مردمان به انتقاد نهاده شود . 
پايداري شهري با تمركز بر استفاده بهينه در مصرف آب وي افزود : استمرار در مطالعات و فعاليت‌هايي كه در مواجهه با معضل هاي پيش روي شهرسازي مملكت موجود است بسيار حائز اهميت است و اميد است تا از سومين كنفرانس بناهاي بلند , بيشترين منفعت را ببريم . 
گفتني است , سومين كنفرانس بناهاي بلند به دبيري علمي حامد مظاهريان نائب رئيس مسكن و ساختمان وزير منش و شهرسازي و به رياست سيدمحمد بهشتي و جمعي از انديشمندان و صاحبنظران ميدان معماري , شهرسازي و ساخت و ساز مرزوبوم , ? ? تا ? ? دي ماه در راس همايش‌هاي بين‌المللي ساختمان بلند ميلاد تهران برگزار خواهد شد .

موضوع:
برچسب‌ها: ،

نويسنده :mihan4shop
تاريخ: ۲۱ شهريور ۱۳۹۶ ساعت: ۰۲:۲۹:۵۶

اداره نظام مهندسي ساختمان همدان : پايداري شهري با تمركز بر استفاده بهينه در مصرف آب و ساختمان‌هاي سبزآزمون نظام مهندسي رئيس سومين كنفرانس بناهاي بلند با اشاره به شفافيت برگزاري كنفرانس بناهاي بلند در راستاي گسترش پايدار شهري اعلام‌كرد : با اعتنا به شرايطي كه اكنون سرزمين ما از لحاظ بحران‌هاي طبيعي همچون معضل آب پيش رو دارااست , تمركز اين كنفرانس بر شهرهاي سبز و استفاده از بهينه مصرف‌كردن آب در ساختمان‌ها و شهرها است و پايداري شهرها را از اين منظر مورد اعتنا قرار مي‌دهد . پايداري شهري با تمركز بر استفاده بهينه در مصرف آب 

پايداري شهري با تمركز بر استفاده بهينه در مصرف آب پايداري شهري 
پايداري شهري با تمركز بر استفاده بهينه در مصرف آب نشست هم‌انديشي استادان , مديران و صاحبان حوزه صنايع ساختمان روز جاري ? دي ماه در ساختمان دادمان وزارت شيوه و شهرسازي با حضور حامد مظاهريان نائب رئيس مسكن و ساختمان وزير راه و روش و شهرسازي و دبير علمي سومين كنفرانس بناهاي بلند , سيدمحمد بهشتي رئيس سومين كنفرانس , منوچهر شيباني اصل مديركل محل كار بسط مهندسي و فعالان صنعت ساختمان در ساختمان دادمان وزارت شيوه و شهرسازي برگزار شد . 
در اين نشست هم‌انديشي , سيدمحمد بهشتي رئيس سومين كنفرانس بناهاي بلند با ابزار خرسندي از برگزاري پيش‌جلسه سومين نشست كنفرانس بناهاي بلند براي آغاز به عمل سومين كنفرانس در ? ? تا ? ? دي‌ماه سال جاري , بيان كرد : طي مسير طي شده و بررسي و تحليل اجراي نخستين و دومين كنفرانس بناهاي بلند مي‌تواند موقعيت امروزي مارا به روشي مفيد ترسيم نمايد . 
رئيس سومين كنفرانس بناهاي بلند ادامه اعطا كرد : پيش خيس اين سوء تفاهم وجود داشت كه غرض از برگزاري كنفرانس بناهاي بلند توطئه‌اي براي مخالفت با ايجاد و ساخت بناهاي بلند با قانون در كلانشهرهاي مرزوبوم است كه نهايتا دو زمان برگزاري كنفرانس نشان اعطا كرد كه چنين موردي ابدا وجود نداشته است . 
بهشتي تاكيد كرد : برگزاري دو عصر كنفرانس بناهاي بلند نشان بخشيد كه بخش اعظم غرض از پرپايي كنفرانس , شناسايي وجوه متعدد مورد بناهاي بلند است كه در كنار نيز به شفافيت اين وجوه ياري دهد و بازدارنده اين شود كه مورد در تاريكي و فارغ از تحليل و بررسي دنبال شود . 
وي با اشاره به اينكه در كنفرانس سوم , همكاري گسترده هبيتات مشهود است و با دقت به اينكه در هبيتات ? كه ايران نيز حضور داشت به قضيه شهرهاي سبز پرداخته شد , ذكر كرد : تمركز اين عصر از كنفرانس بر قضيه شهر سبز و سبزي در سازه و شهر است . همچنين با دقت به شرايطي كه فعلا مملكت ما از حيث معضل هاي طبيعي پيش رو دارااست علي الخصوص چالش آب كه بر آينده و سرانجام شهرهاي ما تاثير فراواني خواهد گذاشت تمركز اين كنفرانس بر شهرهاي سبز و استفاده از بهينه مصرف‌كردن آب در ساختمان‌ها و شهرها است و پايداري شهرها را از اين منظر مورد اعتنا قرار مي‌دهد . 
پايداري شهري با تمركز بر استفاده بهينه در مصرف آب رئيس سومين كنفرانس بناهاي بلند , بيان كرد : اينكه ما قبلي از چالش , شرايط را پيش‌بيني كرده و با علم و كمترين آسيب از معضل , به استقبال شرايط بحراني برويم اهميت بسزايي دارااست . 
بهشتي برگزاري چنين كنفرانس‌هايي را در مرز و بوم و استمرار آنها‌را كه با علم و جمع‌بندي از وضعيت وجود دارد , نقطه عطفي براي رويارويي با معضل خواند و افزود : پيش‌بيني چالش و ارايه استراتژي‌ها و تجهيز كردن در قبال بحران‌ها مي تواند در هنگام وقوع معضل , خسارات ناشي از آن را كم كند و سبب شود تا مسئولان ارشد , سنجيده‌تر فعاليت نمايند . 
رئيس پژوهشگاه ميراث فرهنگي مرزو بوم , اعلام‌كرد : ما به اقتضاي شرايطي كه در آن به راز مي‌بريم به سراغ موضوع‌هاي مهمي كه آخر و عاقبت و آينده شهرها به آن بستگي دارااست مي رويم و در اين رويه و در سومين كنفرانس نيز از تجربيات هبيات فايده مي‌بريم . در اين زمان همچنين به نقش صنايع متعلق به ساختمان اهميت زيادي داده شده و همچنين عملكرد شده تا فعاليت هايي كه در اين راستا انجام مي‌شود و مطالعات در فضاي رسمي و دولتي محبوس نشود و در جامعه و در بين مردمان به انتقاد نهاده شود . 
پايداري شهري با تمركز بر استفاده بهينه در مصرف آب وي افزود : استمرار در مطالعات و فعاليت‌هايي كه در مواجهه با معضل هاي پيش روي شهرسازي مملكت موجود است بسيار حائز اهميت است و اميد است تا از سومين كنفرانس بناهاي بلند , بيشترين منفعت را ببريم . 
گفتني است , سومين كنفرانس بناهاي بلند به دبيري علمي حامد مظاهريان نائب رئيس مسكن و ساختمان وزير منش و شهرسازي و به رياست سيدمحمد بهشتي و جمعي از انديشمندان و صاحبنظران ميدان معماري , شهرسازي و ساخت و ساز مرزوبوم , ? ? تا ? ? دي ماه در راس همايش‌هاي بين‌المللي ساختمان بلند ميلاد تهران برگزار خواهد شد .

موضوع:
برچسب‌ها: ،

نويسنده :mihan4shop
تاريخ: ۲۱ شهريور ۱۳۹۶ ساعت: ۰۲:۲۹:۵۳

اداره نظام مهندسي ساختمان همدان : پايداري شهري با تمركز بر استفاده بهينه در مصرف آب و ساختمان‌هاي سبزآزمون نظام مهندسي رئيس سومين كنفرانس بناهاي بلند با اشاره به شفافيت برگزاري كنفرانس بناهاي بلند در راستاي گسترش پايدار شهري اعلام‌كرد : با اعتنا به شرايطي كه اكنون سرزمين ما از لحاظ بحران‌هاي طبيعي همچون معضل آب پيش رو دارااست , تمركز اين كنفرانس بر شهرهاي سبز و استفاده از بهينه مصرف‌كردن آب در ساختمان‌ها و شهرها است و پايداري شهرها را از اين منظر مورد اعتنا قرار مي‌دهد . پايداري شهري با تمركز بر استفاده بهينه در مصرف آب 

پايداري شهري با تمركز بر استفاده بهينه در مصرف آب پايداري شهري 
پايداري شهري با تمركز بر استفاده بهينه در مصرف آب نشست هم‌انديشي استادان , مديران و صاحبان حوزه صنايع ساختمان روز جاري ? دي ماه در ساختمان دادمان وزارت شيوه و شهرسازي با حضور حامد مظاهريان نائب رئيس مسكن و ساختمان وزير راه و روش و شهرسازي و دبير علمي سومين كنفرانس بناهاي بلند , سيدمحمد بهشتي رئيس سومين كنفرانس , منوچهر شيباني اصل مديركل محل كار بسط مهندسي و فعالان صنعت ساختمان در ساختمان دادمان وزارت شيوه و شهرسازي برگزار شد . 
در اين نشست هم‌انديشي , سيدمحمد بهشتي رئيس سومين كنفرانس بناهاي بلند با ابزار خرسندي از برگزاري پيش‌جلسه سومين نشست كنفرانس بناهاي بلند براي آغاز به عمل سومين كنفرانس در ? ? تا ? ? دي‌ماه سال جاري , بيان كرد : طي مسير طي شده و بررسي و تحليل اجراي نخستين و دومين كنفرانس بناهاي بلند مي‌تواند موقعيت امروزي مارا به روشي مفيد ترسيم نمايد . 
رئيس سومين كنفرانس بناهاي بلند ادامه اعطا كرد : پيش خيس اين سوء تفاهم وجود داشت كه غرض از برگزاري كنفرانس بناهاي بلند توطئه‌اي براي مخالفت با ايجاد و ساخت بناهاي بلند با قانون در كلانشهرهاي مرزوبوم است كه نهايتا دو زمان برگزاري كنفرانس نشان اعطا كرد كه چنين موردي ابدا وجود نداشته است . 
بهشتي تاكيد كرد : برگزاري دو عصر كنفرانس بناهاي بلند نشان بخشيد كه بخش اعظم غرض از پرپايي كنفرانس , شناسايي وجوه متعدد مورد بناهاي بلند است كه در كنار نيز به شفافيت اين وجوه ياري دهد و بازدارنده اين شود كه مورد در تاريكي و فارغ از تحليل و بررسي دنبال شود . 
وي با اشاره به اينكه در كنفرانس سوم , همكاري گسترده هبيتات مشهود است و با دقت به اينكه در هبيتات ? كه ايران نيز حضور داشت به قضيه شهرهاي سبز پرداخته شد , ذكر كرد : تمركز اين عصر از كنفرانس بر قضيه شهر سبز و سبزي در سازه و شهر است . همچنين با دقت به شرايطي كه فعلا مملكت ما از حيث معضل هاي طبيعي پيش رو دارااست علي الخصوص چالش آب كه بر آينده و سرانجام شهرهاي ما تاثير فراواني خواهد گذاشت تمركز اين كنفرانس بر شهرهاي سبز و استفاده از بهينه مصرف‌كردن آب در ساختمان‌ها و شهرها است و پايداري شهرها را از اين منظر مورد اعتنا قرار مي‌دهد . 
پايداري شهري با تمركز بر استفاده بهينه در مصرف آب رئيس سومين كنفرانس بناهاي بلند , بيان كرد : اينكه ما قبلي از چالش , شرايط را پيش‌بيني كرده و با علم و كمترين آسيب از معضل , به استقبال شرايط بحراني برويم اهميت بسزايي دارااست . 
بهشتي برگزاري چنين كنفرانس‌هايي را در مرز و بوم و استمرار آنها‌را كه با علم و جمع‌بندي از وضعيت وجود دارد , نقطه عطفي براي رويارويي با معضل خواند و افزود : پيش‌بيني چالش و ارايه استراتژي‌ها و تجهيز كردن در قبال بحران‌ها مي تواند در هنگام وقوع معضل , خسارات ناشي از آن را كم كند و سبب شود تا مسئولان ارشد , سنجيده‌تر فعاليت نمايند . 
رئيس پژوهشگاه ميراث فرهنگي مرزو بوم , اعلام‌كرد : ما به اقتضاي شرايطي كه در آن به راز مي‌بريم به سراغ موضوع‌هاي مهمي كه آخر و عاقبت و آينده شهرها به آن بستگي دارااست مي رويم و در اين رويه و در سومين كنفرانس نيز از تجربيات هبيات فايده مي‌بريم . در اين زمان همچنين به نقش صنايع متعلق به ساختمان اهميت زيادي داده شده و همچنين عملكرد شده تا فعاليت هايي كه در اين راستا انجام مي‌شود و مطالعات در فضاي رسمي و دولتي محبوس نشود و در جامعه و در بين مردمان به انتقاد نهاده شود . 
پايداري شهري با تمركز بر استفاده بهينه در مصرف آب وي افزود : استمرار در مطالعات و فعاليت‌هايي كه در مواجهه با معضل هاي پيش روي شهرسازي مملكت موجود است بسيار حائز اهميت است و اميد است تا از سومين كنفرانس بناهاي بلند , بيشترين منفعت را ببريم . 
گفتني است , سومين كنفرانس بناهاي بلند به دبيري علمي حامد مظاهريان نائب رئيس مسكن و ساختمان وزير منش و شهرسازي و به رياست سيدمحمد بهشتي و جمعي از انديشمندان و صاحبنظران ميدان معماري , شهرسازي و ساخت و ساز مرزوبوم , ? ? تا ? ? دي ماه در راس همايش‌هاي بين‌المللي ساختمان بلند ميلاد تهران برگزار خواهد شد .

موضوع:
برچسب‌ها: ،

نويسنده :mihan4shop
تاريخ: ۲۱ شهريور ۱۳۹۶ ساعت: ۰۲:۱۴:۴۴

اداره نظام مهندسي ساختمان قزوين : فضاي خالي كارگرداني در بازار مسكنآزمون نظام مهندسي تشريح ضرورت«مداخله و اثرگذاري»بانك استدلال مسكن درقيمت‌گذاري‌ : ۱۰ ماموريت تازه براي بانك دليل بخش مسكن , با انگيزه «پايان دادن به فضاي خالي كارگرداني بازار ملك» توصيه شد . نتايج پژوهش در رابطه آنچه متولي تامين مالي مسكن بايستي در جريان تغيير تحول ريل از «بانك تجاري» به «بانك توسعه‌اي» انجام دهد , حاكي است بانك , با ابزار منعطف «تسهيلات مسكن» قادر است ضمن رئيس ديوانه بازار و مداخله در فرايند گفتگو و انتخاب ارزش بين «خريدار و فروشنده» , مسير معاملات را از نوسانات شديد بدور نمايد . نقش بانك , بالاتر از وام‌دهي و تهيه و تنظيم رابطه ها معاملاتي , تا حد «تغيير الگوي ساخت» قابل بسط است . فضاي خالي كارگرداني در بازار مسكن قزوين 

فضاي خالي كارگرداني در بازار مسكن قزوين مسكن قزوين 
فضاي خالي كارگرداني در بازار مسكن قزوين متولي تامين مالي مسكن براي آنكه شرايط جديد استقرار يافته خويش در چارچوب نو «بانك توسعه‌اي» را ثبت و تعميق نمايد و به‌طور بدون نقص از قالب ديرين «بانك تجاري» مسافت بگيرد , بايستي ضمن تجديدنظر اصلي در روند‌هاي قبلي بانك در دو حوزه «هدف» و «عمل» , در او‌لين قدم , به وقوع پيوستن بدون نقص يك نقشه رويه ۶ منظوره را در امر عمل قرار دهد . براي پياده‌سازي محتواي اين نقشه , مي بايست ۱۰ امر از جانب بانك مسكن در بازار ملك به اجرا دربيايد . نتايج يك پژوهش انجام شده از سمت حسين عبده‌تبريزي و محمد سعيد حيدري در رابطه نقش بالقوه بانك برهان بخش مسكن در تهيه متغيرهاي بازار ملك , نشان ميدهد : هرچند طي دو سال اخير , نظام تامين مالي مسكن از ريل نامطلوب و ناقص دوره‌هاي پيشين بيرون شد و با ارائه سبد متنوع وام ها خريد و ساخت , نوعي تعادل نسبي در تخصيص منابع به دو سمت عرضه و تقاضاي مسكن بوجود آورد ولي در بازه ي فعلي با نظر گنجايش اعتباري شايان توجه در اختيار بانك برهان , قابليت اجراي يك سري ماموريت‌هاي داراي اهميت - كه در بازار مسكن كشورهاي متعدد برعهده بانك‌هاي توسعه‌اي مسكن قراردارد - آماده است كه كار به آنان , ‌ به ترتيب «منابع مالي استوار و ارزان قيمت» وارد بازار مسكن مي نمايد , «باعث مهار نوسانات شديد ارزش مسكن و سفته‌بازي» ميگردد و در غايت «نجات بازار ملك از طرح‌هاي مقطعي و زودگذر در حوزه عرضه مسكن ارزان قيمت» را باعث خواهد شد . الگوي پيشنهادي در‌اين پژوهش براي كامل شدن ريل عمل بانك استدلال بخش مسكن , دربردارنده هدف ها ۶ گانه است كه مبني بر آن , بانك استدلال ماموريت دارااست براي «تجهيز منابع بلندمدت و كم‌هزينه موردنياز بخش مسكن , تقويت بازار وام ها رهني , ‌ محور شدن بين بانك‌هاي متفاوت براي پرداخت وام مسكن , ‌ مهار سيكل‌هاي شديد تجاري در بازار ملك , سلب پتانسيل سفته‌بازي از معاملات مسكن و همينطور عرضه هميشگي واحد مسكوني به بازار تقاضا» , گروه اقدامات نو را در نقش كارگردان بازار مسكن , براي سوق دهي بازيگران متفاوت بازار , ‌ به انجام برساند . 
اكنون بانك مسكن به‌واسطه مطالبات حداقل ۴۰ هزار ميليارد توماني از پيمانكاران و مالكان مسكن‌مهر , از پشتيبان اعتباري كم‌سابقه نسبت به تمامي سال‌هاي قبل , شامل است كه به تناسب وصول اقساط وام‌ها - كه حجم قابل توجهي طي 1‌سال , به حساب مي‌آيد - مي تواند از آن , در جهت به وقوع پيوستن ماموريت‌هاي نو استفاده غالب شود . هم‌اكنون با به حساب آوردن تحويل حدود يك ميليون و ۵۰۰ هزار واحد مسكوني مهر به خانوارها و قسط ماهانه دست‌كم ۱۰۰ هزار توماني وام ها مسكن‌ مهر , قابليت وصول سالي دست‌كم ۱۸۰۰ ميليارد تومان از منابع اول اين طرح , از طرف بانك برهان موجود است . اين منابع مي تواند براي تقويت بازار وام ها رهني ( پرداخت وام خريد مسكن ) و همينطور تامين مالي پروژه‌هاي ساخت مسكن ارزان‌قيمت با دقت به كشش تقاضا در سال‌هاي آينده , به‌كار گرفته شود . حجم ازدواج‌ها , بعدها بافت فرسوده و خانوارهاي بومي درين محدوده و سكونتگاه‌هاي غير قانوني , نرخ جدايي و پرورش تعداد خانوارها و همينطور نياز مسكن كم‌درآمدها , بيان‌كننده گنجايش جانور بازار تقاضاي مسكن است كه با نقشه راه و روش پيش‌بيني شده براي بانك دليل بخش , قابل جواب دادن است . 
گزارش «دنياي اقتصاد» از آنچه بانك برهان بخش مسكن در نقش كارگردان بازار ملك مي بايست براي به وقوع پيوستن ۶ ماموريت بانك توسعه‌اي انجام دهد , حاكي است : اين بانك به‌عنوان «ضلع سوم» در مثلث بازار معاملات ملك , بايستي از «موقعيت انفعالي» تغيير‌و تحول مقام بدهد و بر اخلاق و رفتار دو ضلع ديگر بازار , «اثرگذار» شود . در صورت سنتي و فعلي معاملات مسكن , دو‌ضلع تقاضا و عرضه دربرگيرنده «خريدار و مستاجر» و «فروشنده و توليد كننده و موجر» , از روش واسطه‌گران بازار , با يكديگر برسر گزينش ارزش و بهاي اجاره گفتمان مينمايند و متولي تامين مالي مسكن , در نقش دنباله‌رو اضلاع پيشرو , از قيمت‌هاي فروش تاثير قبول ميكند , طوري كه بانك دليل در دوره‌هاي وقتي متعدد , زير تاثير تورم مسكن , ناچار به ارتقاء سقف وام براي جبران قيمت‌هاي متورم‌شده مي گردد . بانك مسكن در قالب كارگردان بازار ملك , ميتواند منزلت خويش را در مثلث بازار ارتقاء دهد و به جاي اثرپذيري از دو ضلع ديگر , بر كردار آن ها اثر گذار شود . بانك با استفاده از گنجايش وام ها مسكن به‌عنوان قوي‌ترين ابزار در اختيار خويش , قادر است به‌صورت بي واسطه و غيرمستقيم بر فرايند مصاحبه و گزينش بها بين دو ضلع ديگر معاملات وارد شود و فرايند معاملات خريد و اجاره را به نفع مصرف‌كننده و در عين رعايت سود منطقي براي عرضه‌كننده ملك , دستخوش تغيير‌و تحول نمايد . 
براي اين جور كارگرداني در بازار معاملات مسكن , ۵ مدل امر از پيش رقم خورده مي بايست به اجرا دربيايد . در قالب دستور اوليه , بانك برهان بخش مسكن , رئيس خل وچل بازار را برعهده مي گيرد تا معاملات مصرفي مسكن از قيمت‌گذاري غير قابل فهم , موج تقاضاي سفته‌بازانه و همينطور موج تقاضاي پيشگيرانه در امان بماند . كارگردان بازار براي اين خواسته مي بايست راس گزينش «قيمت پيشنهادي» و اعلام ارزش به درخواست كنندگان خريد را زير تاثير قرار دهد تا اثر «لنگر» مرتبط با «اولين ارزش اعلامي» را كه منجر خطاي چه بسا نخبگان بازار مسكن در تشخيص ميزان بها حقيقي و واقعي آن ميشود , خنثي نمايد . الگوي پيشنهادي براي اين مراد , ساخت دگرگوني در طريق كسب درآمد دلالان ملك از روش جدا تعلق حق كميسيون به درصدي از بها مسكن است . اين جور منجر ميگردد منافع دلالان در «انجام داد و ستد بيشتر» به جاي «يك خريد و فروش گران بها بالا» , مضمون‌ پيدا نمايد . براي اين دگرگوني , بانك استدلال بخش مسكن بايستي كارگزاري پرداخت وام ها را به بنگاه‌هاي املاك واگذار نمايد تا از اين نحوه , وارد روند معاملات و قيمت‌گذاري شود . كارگردان بازار همينطور براي تعديل نوسانات شديد بها مسكن و در اختيار گرفتن تقاضاي سفته‌بازي و تقاضاي پيشگيرانه اضطراري است به «قدرت پيش‌بيني» در رابطه تورم همگاني و همينطور متغيرهاي اثرگذار بر تحريك ارزش مسكن مجهز شود و در مواقع يورش تقاضاي سفته‌بازي ( خريداران سرمايه‌اي ملك ) و تقاضاي پيشگيرانه ( كساني كه براي استفاده در آتي و در عين هم اكنون نگراني از رويش بها , مبادرت به خريد مسكن مي نمايند و منجر ارتقاء حجم تقاضا در كنار تقاضاي مصرفي مي گردند ) , بتواند از روش ابزار وام ساخت و خريد مسكن , حجم عرضه و تقاضا را متعادل نمايد . در حين رويش ارزش مسكن , تقاضاي سرمايه‌اي و پيشگيرانه , از روش «تسهيلات تشويقي براي تاخير در خريد ملك» كاهش پيدا مينمايد كه در اين صورت , ارتقاء سقف وام براي متقاضي ها خريد در آتي , يكي اين مشوق‌ها مي تواند باشد . همينطور پرداخت وام به پروژه‌هاي پيش‌فروشي هم براي ارتقاء عرضه اثرگذار است . كارگردان بازار مسكن در قالب دومي امر اجرايي كه بخشي از اقدامات اجرايي يك بانك توسعه‌اي محسوب ميشود , مي بايست الگوي معيوب ساخت و سازهاي مسكوني را با جنس تقاضاي مسكن , همراه نمايد . براي هماهنگ كردن ساخت و سازهاي بزرگ متراژ با تقاضاي مرتبط با جمعيت كهنسال , خانوارهاي تك‌نفره و خانه‌اولي‌هاي نيازمند سوئيت متراژكوچك , واجب است مشوق‌هايي در طريق پرداخت وام ساخت براي اين مدل ساخت و سازها , ترتيب داده شود . 
بانك مسكن همينطور براي پايان دادن به صورت سنتي سقف بيشتر وام خريد در تهران كه سبب ساز به رسميت بخشيدن به گراني ملك در شهرهاي بزرگ شده‌است , ميتواند «تقويت وام ها مسكن در شهرهاي كوچك» به‌عنوان سو‌مين امر را اجرايي نمايد . اين مبادرت , انگيزه دولت براي سوق‌دهي جمعيت سرريز از شهرهاي بزرگ به شهرهاي كم جمعيت را هم محقق خواهد كرد . 
دستور چهارم مرتبط با بازار معاملات ملك , در قالب «نرخ سود و زمان بازپرداخت متعدد وام ها مسكن بين شهرهاي بزرگ و شهرهاي كوچك» قابل انجام شدن است . اين دو فاكتور مرتبط با وام ها , قادر است به نفع شهرهاي كوچك , بازتنظيم شود . پنجمي مبادرت اجرايي كارگردان بازار مسكن , آماده كردن ابزارهاي انعطاف بخش به مراحل تسهيلات‌دهي به خريداران و سازنده‌هاي مسكن است تا متناسب با تغيير‌و تحول و تحولات بازار ملك , از روش تغيير تحول در روش تسهيلات‌دهي , جلوي نوسانات شديد بازار گرفته شود . بانك مسكن در بازار ساخت و ساز هم براي تقويت حجم عرضه , بايستي به اجراي ۵ دستور ديگر دست بزند . ساخت نظام دائمي ساخت و ساز ارزان ارزش براي جلوگيري از اضافي عرضه در يك زمان و آن گاه انباشت تقاضا در عصر ديگر , ياري به سازنده‌ها براي كاهش ارزش تمام شده از روش خريد بخش اعظم مصالح و عرضه به سازنده‌ها در زمان زمان , نصب تور شناسايي و رصد واحدهاي مسكوني فروشي در بازار و خريد اماني آن ها براي فروش به جامعه انگيزه , ‌ ساخت صندوق سرمايه‌گذاري اجاره به شرط تمليك براي عرضه واحد مسكوني به مستاجرها و همينطور توليد صندوق سرمايه‌گذاري آربيتراژي براي عرضه ملك به بخشها دارنده حباب مثبت و خريد ملك در بخش ها دارنده حباب منفي , اعم از اقدامات اجرايي براي كارگرداني بازار ساخت و ساز است . 

موضوع:
برچسب‌ها: ،

نويسنده :mihan4shop
تاريخ: ۲۱ شهريور ۱۳۹۶ ساعت: ۰۲:۱۴:۲۸

پرده برداري از جزئيات اجرايي مبحث ۱۹/تدوين بازنويسي نو قانون ها ملي ساختمان تا پايان دولت يازدهمآزمون نظام مهندسي محمد شكرچي‌زاده با اعلام شناسايي گسل‌هاي زمين لرزه شهرهاي كرج , كرمان , شهر مشهد و كرج در آينده‌اي نزديك از اجراي اين پروژه در همگي استان‌هاي مملكت خبر اعطا كرد و فعاليت‌هاي پژوهشكده‌هاي ساختمان و ابنيه فني و همينطور معماري و شهرسازي را شرح داد . رو نمايي از جزئيات اجرايي مبحث ۱۹ 

پرده‌برداري از جزئيات اجرايي مبحث ۱۹ مبحث ۱۹ 
رو نمايي از جزئيات اجرايي مبحث ۱۹ اين مسئول در رابطه اقدامات و برنامه‌هاي پيش‌ِروي راءس پژوهش ها شيوه , مسكن و شهرسازي , فعاليت‌هاي دائمي پژوهشكده‌هاي زيرمجموعه راءس را شرح داد و بيان كرد : فعاليت‌هاي راءس پژوهش ها روش , مسكن و شهرسازي در مسئله مسكن و شهرسازي در چند پژوهشكده دسته‌بندي ميگردد كه مهم ترين پژوهشكده‌ها مشتمل بر پژوهشكده معماري و شهرسازي و پژوهشكده ساختمان و ابنيه فني است . 
شكرچي زاده در ابلاغ فعاليت‌هايي كه در پژوهشكده معماري و شهرسازي اظهار‌كرد : بازخواني پژوهش‌هاي دو ده سال اخير در حوزه معماري و شهرسازي كاري است كه در پژوهشكده معماري و شهرسازي با همياري شوراي خوب معماري و شهرسازي در دست مبادرت داريم . اين بازخواني ها و آناليز هاي دوباره قادر است در فرمان عمل شوراي خوب شهرسازي و معماري جمهوري اسلامي ايران انجام گيريد و باعث به تصميم‌گيري‌هاي جديدي شود . 
نائب رئيس وزير رويكرد و شهرسازي ادامه اعطا كرد : در نشست‌هايي كه تحت‌عنوان شهر و گسترش در اكنون انجام داريم در صدد هستيم تا با اِشراف بر موضوعات شهرسازي و معماري كارشناسي‌هاي فني و علمي درين دو حوزه مهمي كه سرانجام شهرها را انتخاب مي‌نمايند داشته باشيم تا سبب به دريافت تصميم‌هاي كارشناسانه و معمارانه براي شهرهاي معاصر شوند . 
مديريت راس پژوهش ها خط مش , مسكن و شهرسازي همينطور در ابلاغ فعاليت‌هايي كه در پژوهشكده ساختمان و ابنيه فني ساختمان در دست انجام دارااست به مباحث زمين لرزه , شناسايي پهنه گسل‌هاي كلانشهرهاي مرز و بوم , مطالعات مهندسي حريق در ساختمان‌ها و پايه گذاري كردن قوانين ملي ساختمان اشاره نمود و خاطرنشان كرد : شناسايي پهنه گسل‌هاي شهر تهران كاري بود كه به وسيله راءس پژوهش ها رويكرد , مسكن و شهرسازي و با همياري راس رئيس چالش شهرداري تهران و پژوهشكده زمين‌لرزه انجام شد و با ارايه مطالعات به شوراي خوب شهرسازي و معماري كشور‌ايران , نتايج تصويب شده و از روش آن شورا هم براي اجرا بيان شد . 
پرده‌برداري از جزئيات اجرايي مبحث ۱۹ به گفته شكرچي‌زاده , راس پژوهش ها رويكرد , مسكن و شهرسازي ماموريت داراست تا پياده‌سازي تصميم‌هاي گرفته شده در باب ساختمان هايي كه بر روي گسل زمين لرزه ميباشند را پيگيري نمايد . 
او تصريح كرد : شناسايي گسل‌هاي ز‌لزله در شهرهاي كرمان , تبريز , مشهد مقدس و استان البرز و مشخصا شهر كرج در فرمان فعاليت راءس جاي‌دارد و پيگيري شناسايي گسل‌ها در استان هاي گوناگون در دستوركار است . 
نائب رئيس وزير منش و شهرسازي مطالعات مرتبط با مهندسي حريق در ساختمان‌ها و همياري هميشگي با بخش‌هاي سري و بنا كردن قانون ها ملي ساختمان را از ساير فعاليت‌هاي راءس تيتر كرد و اعلام كرد : در زمينه ي مطالعات مهندسي حريق , راءس پژوهش ها پروژه‌هاي زيادي را با بخش‌هاي سري در دست انجام دارااست . همينطور بازخواني و بنا كردن قوانين ملي ساختمان از ساير مواقعي است كه در پژوهشكده ساختمان و ابنيه فني در درحال حاضر انجام است . 
شكرچي‌زاده تبادل تجربيات علمي در زمينه‌هاي مرتبط با امنيت ساختمان‌ها و بناهاي تشكيل‌شده را از ساير اقدامات راءس برشمرد و اعلام‌كرد : جديدا راءس پژوهش ها در قضيه مقوله‌هاي ساختمان , قراردادي را با فرانسه انعقاد نموده است تا بتواند با آن مرز و بوم در زمينه‌هاي مرتبط با مسكن و امنيت ساختمان‌ها تبادل تجربه داشته باشد . 
مدير راءس پژوهش ها خط مش , مسكن و شهرسازي , پايه گذاري كردن قوانين ملي ساختمان را از ساير فعاليت‌هاي پژوهشكده ساختمان و ابنيه‌فني تيتر كرد و افزود : پايه گذاري كردن مقرارت ملي ساختمان در‌اين پژوهشكده در هم اكنون انجام است كه اميد‌است‌ تا پايان دولت يازدهم دستكاري تازه آن را منتشر كنيم . 
او ادامه بخشيد : عمل ديگري كه در هم اكنون انجام داريم , تهيه و تنظيم بازنويسي تازه آيين‌نامه بتن كشور ايران ( آبا ) است كه اداره برنامه و دارايي بيشتراز ۱۲ سال بود كه در امر فعاليت داشت و ما پايه گذاري كردن دستكاري دوم را با اين نيت و با همياري بيش تر از ۶۰ نفر از استادان دانشگاه‌هاي بتن در استان‌ها و شهرهاي متفاوت استارت كرده ايم كه پرژوه فراوان بزرگ و مهمي است . 
شكرچي‌زاده از ساير موضوعات پژوهشكده ساختمان و ابنيه فني را سوق‌دهي مقوله انرژي در ساختمان و ساختمان هاي سبز تيتر و تاكيد كرد : مورد آيين‌نامه‌هاي برچسب انرژي براي ساختمان‌ها را در مبحث ۱۹ ضوابط ملي ساختمان با قوت پيش مي بريم و اين نگاه را به تدوين كردن قوانين ملي ساختمان داريم كه تا پيشين از پايان دولت يادهم تدوين كردن آن پاياني شود . جديدا هم جزئيات اجرايي مبحث ۱۹ ضوابط ملي ساختمان را پرده‌برداري كرديم كه قادر است راهگشاي مهندسان باشد و در اختيار آن‌ها قرار گيرد .

موضوع:
برچسب‌ها: ،

[ ۱ ][ ۲ ][ ۳ ][ ۴ ][ ۵ ][ ۶ ][ ۷ ][ ۸ ][ ۹ ][ ۱۰ ][ ۱۱ ][ ۱۲ ][ ۱۳ ][ ۱۴ ][ ۱۵ ][ ۱۶ ][ ۱۷ ][ ۱۸ ][ ۱۹ ][ ۲۰ ][ ۲۱ ]